据安徽商报消息 11月30日，合肥市又将迎来土地出让高峰，12块商业、居住用途土地全部拍卖出让。昨日，合肥国土部门发布通知，30日土拍将执行新规，除了拿到地的项目未来备案价格不得高于区域内同类项目*高价格外，如果现场并联拍卖中两家房企报出同一*高应价，将采取摇号的方式确定*终竞得企业。
待出让的12块地中包括7个市区地块，6个为住宅用地，*大的是高新区地块，面积237.85亩，参考价520万元/亩;*小的是庐阳区双岗地块，仅32.21亩，参考价却是*高的，达880万元/亩。
昨日，合肥国土部门再出新规。根据公告，30日土拍中的瑶海两地块、高新、包河、蜀山、庐阳地块，要求拿到地的房企办理住房销售明码标价，备案价格不得高于区域内今年10月31日前同品质、同类型项目的*高明码标价备案价格。
*关键的是，土地拍卖方式再次更新。公告确定，12块地将采取此前的“并联拍卖”(即多个地块在不同教室同时竞价)，但需分阶段实施。
**阶段为举牌应价阶段，房企须在现场进行一次举牌应价，应在参考价(即起始价)的基础上，按拍卖主持人宣布的竞价阶梯举牌应价，不允许跳价增叫。
第二阶段为书面报价阶段，所有房企一次举牌应价，统一书面一次性报总价的房企，在主持人宣布开始时点起10分钟内，提交报价单，总价不得高于或等于地块所在区域历史*高成交价，超出的为无效报价。之后，现场公布所有报价结果，然后在相关部门监督下拆封保留底价，将报价与保留地价及区域*高总价进行对比，低于历史*高成交价并高于或等于保留底价计算总价的，为有效报价。*高报价仅有一人，主持人当场宣布为竞得人。
第三阶段为摇号阶段，如果*高有效报价不止一位，则进入此阶段，房企可自行选择统一提供的号码球，自行投入摇号箱，参加现场摇号。抽中的号码对应的房企为地块竞得人，书面报价即为地块成交价。
在区域历史*高成交价计算方法上，30日土拍依据两种算法，即以*高土地单价计算的总价和以*高楼面价计算的总价，两者取低者确认为历史*高成交价。
合肥市各区域居住(含以居住为主的商住)用地历史*高成交价和楼面地价等详见合肥土地市场网。
