18年10月25日，郧西网友：“小贾”在《网络问政》上发帖称：在郧西县四堰坪路口的东旭花园买房子四五年了，房产证一直办不下来。我想请问下这个房子是什么原因办不下来？还是说房子有什么问题，房产证永远都办不下来？
如果是这样我们买房子人的权益怎么保障？要找那个部门维权？毕竟都是一点一点的血汗钱赞起来买的房，没有房产证就没有保障！请能管这个事的部门帮我们出一个解决问题的方法，谢谢！
还有就是我们小区用电是物业管的，业主要到物业充卡才能用电，之前因为房产证的问题，业主都不交物业费，物业就不给业主充电费断电，请问物业有断业主用电的权利吗？
郧西县_国土局就该问题回复：
开发企业为业主办理分户不动产证的程序为：1、开发项目建成后，先向相关部门申请规划、工程质量及土地等验收；
2、在各项综合验收合格后，由开发企业向县房管局申请房屋测绘、完善楼盘表等相关手续；
3、 开发企业向县不动产登记中心申请不动产首次登记，办理分栋房屋的不动产权证；
4、由开发企业和购房人共同申请转移登记，为购房人办理不动产权证书。通俗的说，就是先由开发企业申请给整栋楼房办一个大证，然后再从大证上逐个分割办理各户的小证。
经核实，东旭花园小区由郧西县广厦房地产开发有限公司建设开发，目前该项目尚未申请竣工验收，因此，暂不具备办理不动产权证条件。
鉴于此情况，建议购房人持购房合同督促开发企业尽快完善办证的前置手续，便于后续为业主办理不动产权证，或者根据购房合同约定通过司法途径依法维权。
