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2017年十堰房价涨了还是跌了?
楼市的成交情况如何?
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记者昨日从市房管局获悉，该局日前发布我市房地产市场运行状况显示，2017年1至11月，中心城区商品住房成交均价5016.3元/平方米，同比上涨10.25%。
其中，11月份中心城区商品住房成交均价5230.42元/平方米，同比上涨8.55%。前11月城区房地产开发投资43.6亿元
房地产投资情况
2017年1至11月，全市房地产业投资321亿元，同比增长71.5%；
全市房地产开发投资60.4亿元，同比下降26.8%；
城区房地产开发投资43.6亿元，同比下降34%。
商品住房库存
截至2017年11月末：
中心城区累计可售商品住房112.61万平方米，消化周期6.2个月。
全市累计可售商品住房198.51万平方米，消化周期6.9个月。
中心城区批准预售商品房
2017年1至11月：中心城区批准预售商品房125.01万平方米，同比下降42.48%，其中，批准预售商品住房116.85万平方米，同比下降39.01%。
2017年11月：中心城区批准预售商品房10.6406万平方米，同比下降16.89%。其中，批准预售商品住房9.7862万平方米，同比增长20.59%。
全市批准预售商品房
2017年1至11月：全市批准预售商品房146.78万平方米，同比下降45.74%，其中，批准预售商品住房129.96万平方米，同比下降43.64%。
2017年11月：全市批准预售商品房11.43万平方米，同比下降10.76%。其中，批准预售商品住房10.57万平方米，同比增长30.26%。
11月中心城区成交均价5230元/平方米
中心城区商品房销售2017年1至11月：中心城区成交商品房224.23万平方米，同比增长4.81%，其中成交商品住房207.76万平方米，同比增长7.52%。商品住房成交均价为5016.3元/平方米，同比上涨10.25%。
2017年11月：中心城区成交商品房25.25万平方米，同比增长29.6%。其中，成交商品住房24.34万平方米，同比增长45.98%。商品住房成交均价5230.42元/平方米，同比上涨8.55%。
全市商品房销售
2017年1至11月：全市成交商品房349.88万平方米，同比增长6.16%，其中成交商品住房319.79万平方米，同比增长9.32%。
2017年11月：全市成交商品房33.5万平方米，同比下降22.72%。其中，成交商品住房31.69万平方米，同比下降18.69%。
二手房交易情况
中心城区成交二手房
2017年1至11月：中心城区成交二手房14.49万平方米，同比下降15.97%。其中，成交二手住房14.38万平方米，同比下降14.31%；二手住房成交均价3032元/平方米，同比下降2.48%。
2017年11月：中心城区成交二手房2.59万平方米，同比增长71.7%。其中，成交二手住房2.56万平方米，同比增长69.77%；二手住房成交均价3215元/平方米，同比增长11.59%。
全市成交二手房
2017年1至11月：全市成交二手房20.55万平方米，同比下降38.32%。其中，成交二手住房19.57万平方米，同比下降34.16%。
2017年11月：全市成交二手房3.01万平方米，同比增长52.93%。其中，成交二手住房2.97万平方米，同比增长50.9%。
